中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国j9在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市j92023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·相聚雅安 胜却人间无数　挥别雅安 期待来年相逢
• ·梅州10.5万名考生明日中考！各考点已准备就绪，只待考生驰骋“沙场”
• ·梅州中燃开展LNG泄漏应急演练：检验应急预案 确保供气安全
• ·48家企业61个产品参评！“梅州茶王”评鉴活动完成抽样封存
• ·壁纸电视、车载咖啡机……“老三样”和“新科技”在这里双向奔赴
• ·今日起，S223线这个路段将封闭施工两年！这6条公交线路需绕行→
• ·梅州五华9球轻取陕西！十四运群众足球五人制农村乡镇组鸣哨
• ·360°高空俯瞰梅州“两馆”亮灯，是如此的梦幻！ 将于7月试运营
• ·“红领巾”致敬“橄榄绿” ，华新学校师生走进武警警官学院训练基地开展国防教育
• ·有你吗？S223线上，一大批超速车辆被高清抓拍并曝光...
• ·梅州各粤运车站至广州、深圳等地班车逐步恢复开班！线路+时刻表
• ·“家门口”通关降成本！梅州海关启动跨境电子商务企业对企业出口监管试点
• ·2024秋季留学英才招聘会举行 提供万余个优质岗位
• ·梅州A股上市公司股票一周盘点丨梅州上市公司上周股价涨多跌少 嘉应制药振幅最大交易最活跃
• ·今天，平远下了个“梅州最大”雨！明天梅州天气怎样？请继续接收！
• ·梅州35.6万退休人员受益！广东调整退休人员基本养老金